Il Comune di Udine ha pubblicato il nuovo bando per la concessione dell’ex negozio Vattolo, situato al piano terra e interrato di Palazzo D’Aronco in via Cavour.
La concessione riguarda un’unità immobiliare attualmente libera, sviluppata tra piano terra e piano interrato, con una consistenza catastale di 182 metri quadrati e una superficie complessiva di 206 metri quadrati. La durata prevista è di nove anni.
Canone rimodulato a 1.500 euro al mese
Una delle principali novità del nuovo avviso è la rimodulazione del canone mensile posto a base di gara, fissato a 1.500 euro. La scelta, spiega il Comune, tiene conto della particolare conformazione dell’immobile, caratterizzato da una parte significativa della superficie collocata al piano interrato.
L’obiettivo è ampliare la partecipazione alla procedura e confermare la destinazione commerciale dello spazio, inserendolo in una più ampia strategia di valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale e del centro cittadino.
“Abbiamo ritenuto importante ampliare la partecipazione e confermare la destinazione commerciale dell’immobile e, più in generale, di tutti gli spazi sotto Palazzo D’Aronco”, spiega l’assessore al Patrimonio Gea Arcella. “Per questo abbiamo rimodulato il canone, tenendo conto della particolare conformazione dell’unità immobiliare e dell’incidenza degli spazi interrati. Oltre alla componente economica della valutazione, andremo inoltre a valorizzare la qualità progettuale degli allestimenti delle vetrine, nel rispetto del prestigio del palazzo, premiando soluzioni di visual design curate, coerenti con la stagionalità e con le principali ricorrenze”.
Non conterà solo l’offerta economica
La procedura di assegnazione sarà basata sul criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa. Il punteggio massimo sarà di 100 punti: fino a 60 saranno attribuiti all’offerta economica, mentre 40 punti saranno riservati alla qualità del progetto di allestimento delle vetrine.
La commissione valuterà in particolare il rispetto del contesto architettonico e del decoro di Palazzo D’Aronco, oltre all’innovazione e alla qualità delle soluzioni proposte. Un’attenzione specifica sarà riservata al visual design, alla cura degli allestimenti e alla loro coerenza con la stagionalità e con le principali ricorrenze. “Accanto alla componente economica della valutazione, andremo a valorizzare la qualità progettuale degli allestimenti delle vetrine, nel rispetto del prestigio del palazzo”, sottolinea Arcella.
Il bando prevede l’esclusione di attività considerate incompatibili con il contesto storico e istituzionale dell’edificio o non coerenti con le finalità di valorizzazione del centro cittadino. La volontà dell’amministrazione è infatti quella di mantenere una funzione commerciale qualificata, capace di contribuire all’immagine e alla vivibilità del centro storico.
Offerte entro il 17 luglio
Le offerte dovranno essere presentate entro le ore 12 di venerdì 17 luglio 2026. Per partecipare alla procedura sarà obbligatorio effettuare un sopralluogo preventivo dei locali.
Tutti i documenti relativi al bando sono disponibili nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune di Udine a questo link. La concessione dell’ex negozio Vattolo si inserisce così in un percorso più ampio di attenzione alla qualità urbana, al decoro e al riutilizzo degli immobili comunali in posizione centrale.