Comprare casa a pochi chilometri da Udine può costare molto meno rispetto al capoluogo. Per un’abitazione di 80 metri quadrati, la differenza arriva a 38.400 euro: a Reana del Rojale il valore stimato è di 62.400 euro, contro i 100.800 euro di Udine. Ma anche in altri comuni dell’hinterland le cifre sono sensibilmente più basse, mentre in alcune località i valori si avvicinano a quelli della città.
I dati sono elaborazioni di Quadrivo.it, basate sulle quotazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate relative al secondo semestre del 2025.
Dove costano meno le case vicino a Udine
Tra i nove comuni confinanti con Udine, Reana del Rojale è quello in cui il divario è maggiore: il valore stimato per 80 metri quadrati è inferiore del 38% rispetto al capoluogo. Seguono Remanzacco, con 63.200 euro, e Povoletto, con 64.000 euro: in entrambi i casi la differenza è di circa il 37%.
A Pavia di Udine la stima sale a 68.800 euro, il 32% in meno rispetto a Udine. A Pozzuolo del Friuli si arriva a 72.000 euro, con un divario del 29%, mentre a Pradamano il valore è di 72.800 euro, il 28% in meno.
Più contenuta la differenza a Pasian di Prato, dove il valore di riferimento è di 84.000 euro, il 17% in meno. A Campoformido si sale a 90.400 euro, con un divario del 10%, mentre Tavagnacco è quasi allineato al capoluogo: 100.000 euro contro 100.800.
Un comune più in là, i prezzi scendono ancora
Allargando il confronto ad altri centri del territorio, le stime sono ancora più basse. A Faedis e Nimis il valore di riferimento per 80 metri quadrati è di 56.000 euro, il 44% in meno rispetto a Udine. Ad Attimis si attesta a 59.200 euro, con un divario del 41%.
A Moimacco e Premariacco la stima è di 63.200 euro, mentre a Buttrio e Manzano raggiunge 68.800 euro. A Trivignano Udinese si sale a 69.600 euro e a Tarcento a 70.400 euro.
Sono pari a 71.200 euro i valori stimati per Basiliano, Bicinicco, Lestizza e Santa Maria la Longa. Seguono Mortegliano, con 72.800 euro, Pagnacco, con 77.600 euro, Tricesimo, con 80.000 euro, e Martignacco, con 88.000 euro.
Le elaborazioni di Quadrivo.it si basano sui valori centrali delle quotazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, riferiti al secondo semestre del 2025 per la tipologia “abitazioni civili”. Le stime sono state rapportate a una superficie di 80 metri quadrati per consentire il confronto tra i diversi comuni.
